克而瑞地产研究：部分房企1-2月业绩大幅回暖 多重举措将构建行业高质量发展

官网APP获悉，瑞地克而瑞地产研究发布的产研《2026年一季度中国房地产行业总结与展望》指出，由于春节假期的究部举措将构建行影响，2026年一季度房地产市场延续了筑底态势。分房发展1-2月典型房企中，企月业绩同比增长的业绩业高企业占比为29%，其中有9家企业的大幅多重增幅超过100%。展望2026年全年，回暖预计中央政策将围绕“稳市场、质量防风险、瑞地建长效、产研促转型”主线，究部举措将构建行全力整合并实施“控增量、分房发展去库存、企月优供给”政策，业绩业高加速房地产发展新模式的构建。

政策篇

行新阶段施策体系，构建高质量发展新模式

2026年，全国两会房地产政策继续保持“止跌回稳”的核心逻辑，并进入“提质增效”的新阶段。地方层面，全国107个省市出台了175次稳市场政策，强调公积金优化、品质提升、税费补贴等，落实中央部署，助力市场企稳回暖。预计中央政策将全方位落地“控增量、去库存、优供给”的施政体系，推动行业向高质量发展新周期转型。

总结

系统性化解房地产风险，构建六方面完整施策体系

2026年初，中央房地产相关部署延续了2025年的“复苏导向”，并实现政策精度与促进操作的全面升级。本年度的政策重点围绕市场稳定、民生保障及新型城镇化等六大维度形成完整施策体系，显示出中国房地产行业正加速迈入高质量发展的新阶段。

一、市场稳定与风险防控

2026年核心维度为供需双向调控，提出“因城施策控增量、去库存、优供给”的要求，同时常态化“保交房”白名单制度。

二、民生保障

结合保障房建设与家庭导向的精准支持，继续推动收购存量商品房用于保障性住房的政策落地。

三、新型城镇化

聚焦人地钱的精准匹配，促进农业转移人口市民化与土地供给的顺利对接，加快城市更新进程。

四、住房品质提升

推动安全、绿色、智慧的“好房子”建设，并提出切实可行的品质提升措施。

五、住房制度改革

深化住房公积金制度改革，推动房地产发展的基础制度及配套政策的落实。

六、财政金融配套支持

财政与金融的协同发力，重点支持民生工程，确保资金流向保障性住房与城市更新项目。

市场主体格局

房企参与保障性住房等民生项目将成为新方向，而经营性开发将转向存量挖潜。这种供需转变也将有助于长期市场平衡。

活跃的土地市场和融资环境

2026年初，全国土地市场显示出良好信号，房地产企业的房贷及融资环境保持适度宽松。融资结构持续优化，推动更高效的供需匹配。

业绩表现

尽管2026年第一季度房地产市场依然面临不少挑战，但部分房企的销售业绩显现出大幅回暖的情况。由于政策的持续优化，大多数企业已在积极调整，致力于迎合市场需求的变化，以实现可持续发展。

融资展望

一季度融资环境依旧保持宽松状态，落实支持房地产发展的多项政策，有望进一步缓解企业流动性压力，助力企业在融资方面取得突破。

整体来看，2026年房地产政策将更加重视供需平衡、风险控制与民生保障，推进房地产行业的长效健康发展。随着存量盘活与政策支持，行业将逐步迈向高质量、可持续的未来发展之路。