经络：2026年6月份香港楼花按揭登记数量环比大增93.4%，创9个月新高

根据经络按揭转介研究部及土地注册处的经络揭登记数最新数据显示，2026年6月份香港现楼按揭登记数量为8,年月983宗，与5月份的份香7,934宗相比增加了1,049宗（13.2%），创下46个月的港楼个月新高；而楼花按揭登记数量为915宗，较5月份的花按473宗大幅上升442宗（93.4%），创9个月新高。量环

在今年上半年统计中，增创香港现楼按揭登记累计达41,新高707宗，较去年同期的经络揭登记数28,885宗增加12,822宗（44.4%），是年月近4年来的最高水平；楼花按揭登记累计为2,874宗，相较于去年同期的份香3,189宗减少315宗（9.9%）。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，港楼个月6月份现楼按揭登记增幅超10%，花按主要受到居屋朗天苑及绿置居宏致苑买家上会所的量环推动；楼花按揭登记增幅超90%，则主要源自Sierra Sea第2A期及第2B期买家上会所的增创带动。预计下半年楼市将保持平稳，银行对住宅按揭也将持续保持积极态度，预计现楼及楼花按揭数字将稳定。

在6月份现楼按揭的银行市场占有率方面，中国银行（香港）以34.5%的市占率连续21个月位列榜首；汇丰银行以23.7%排在第二；恒生银行以12.9%排名第三；渣打银行以6.9%排在第四；中国工商银行（亚洲）以3.6%名列第五。

在楼花按揭的银行市场占有率方面，汇丰银行以27.3%的市占率连续第三个月排名第一；中国银行（香港）以21.6%排在第二；恒生银行以13.6%排名第三；渣打银行以12.2%排在第四；中国工商银行（亚洲）以10.6%名列第五。

2026年6月份，四大银行现楼按揭的市场占有率由上月的76%增加至78%，创下3年来的新高。曹德明表示，随着楼价持续上涨，银行对按揭业务的态度趋于积极，并陆续推出多样化的按揭计划以及额外的优惠措施，例如按揭现金回赠，以吸引优质客户并提高其按揭市场占有率。

最近，两家大型银行推出的限时低息定息按揭计划，申请期限分别延长至7月底及8月底，在拆息尚未大幅回落的情况下，预计这些计划将持续吸引客户，四大银行的按揭市场占有率有望维持高位。